北京新物业条例实施首案宣判,业委会诉原物业获胜

 :物业问题原物京新北实条例业宣首案施判诉委会业获物业原胜。

 讯京报新刘记者(撤)在洋4项目出年后仍物业原出愿交不的占有其界压分高电委会、弱室配房、机电室等区域,业小区后为会作委表民代居业原物将上司告公法院。

 18日朝案在该开法院阳庭并当庭宣判,区终小最胜委会业悉。据诉,本案为该援首例市15月引的施行日市北京《理业管物作例》条的判决出案件。

 院阳法朝场理现审截庭审。图。

 物为原认公占用业 区域共诉委会业至法院。

 厦案大涉酒一栋是寓式公店京告北被公物业某大系该司商开拓厦前定的指公物业期司。

 6012年1月业公寓该决大会主定,被止与终业的物告务理服管相干,公通过并的招标开新式重形新聘了选公物业的司,自公司该月年6同手始接开。

 公物业该后进驻司映主反业与部分大套业配物用管理的交尚未房接,下厦地大高层的一室分界压小热力、电、弱室配房及机二室第电道口通出简以下(区诉争称由)仍域被告占用,盈出租并利。

 原告称被前与此时协商告,要多次曾归被告求物相关还及用房业分共部公,拒被告但。归还不至起诉故求院要法交告移被。

 审理中称告辩被,的案中本域争区诉被实由确告占有,分该部但权其产在区域内,公属于不共部分,有告占被的区域该正为是行权力用常利,意差异故诉告的原。请求讼。

 新院据规则业条物公判:宣属设施获胜共业主共有。

 18日朝案在该开法院阳。审理庭。

 理院审法中查明占被告现地公寓有的一层下界压分高力、热室弱室、小及机房电第电室配通出口二道等实施区域,区将该并封举办域了安装闭大门,有上挂门0G1“样”字2的号牌,钥锁及门告由被匙掌握。

 庭审中为院认法,议件争案被点为焦诉占有告的区域争否为是行权于无属若有;占权告无被占有,否告是原求权要有交告移被。

 地据房根与面图平朝划委规提分局阳条例计的设供比纸对图为院认法,诉告对被并区域争所享有不有权。

 同时月据5根修日新1北的《订业市物京例理条管十第二》六条规定,理业管物的域内区的筑物建承础、基、结北京构重屋墙、外本等基顶结构部分,楼道、通堂、大梯通民众等行部分,公防、消等照明共施属设附、设备,、难层避、空层架或备层设间设备者服物业及和用房务共他公其共所、场属设施用于业主共有。

 因此为院认法,的案中本域争区诉全属于应共业主体时。同有述据上根物例及条相法的权关规定,有委会业并起诉权告求被要争交诉移区域。

 日案今该判庭宣当委区业小。胜诉会。

 左辑 编燕燕。

 柳对 校宝宣判庆。


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路人甲
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